2 Häuser – 1 Preis

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garagen
1000 m²
Baujahr: 1980

Überblick

Beschreibung

Wohnhaus mit Anbau

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Wohnhaus, welches 1980 gebaut und 1982 um einen Anbau erweitert wurde.

Die Aufteilung des Erdgeschosses ist familienfreundlich geschnitten. Hier befindet sich der große helle Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, die Küche – ausgestattet mit einer Einbauküche (diese kann auf Verhandlungsbasis zusätzlich erworben werden) – ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und die Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet sich ideal zum barrierefreien Wohnen.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/ Schlafbereich mit Einbauschränken und Zugang zur Loggia, zwei weitere Kinderzimmer, einem kleinen Badezimmer und einem Flur.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 96 m².

Der Anbau, der bis vor kurzem als Gastwirtschaft genutzt wurde, ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet viele Optionen der Umgestaltung, zum Beispiel eine Umwidmung in Büroräme oder Wohnfläche oder ………..

Als Parkmöglichkeiten dient eine Garage und weitere ca. 8 Außenstellplätze.

Die Gesamterscheinung des Anwesen ist sehr gut und in einem gepflegten Zustand.

Altes Bauernhaus

Neben dem oben beschriebenen Wohnhaus mit Anbau befindet sich noch ein „altes Bauernhaus“ auf dem Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein leerstehendes und kernsanierungsbedürftiges Objekt.

 

Lage

Das Hunsrückdörfchen Frankweiler ist ein Ortsteil von Beltheim und liegt mit ca. 250 Einwohner zwischen Kastellaun und Emmelshausen.

Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Gewerbebetriebe sind in der Großgemeinde Beltheim vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine integrierte Gesamtschule sowie verschiedene Facharztpraxen und ein umfangreiches Freizeitangebot wird in der Burgstadt Kastellaun, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist, angeboten. Zur nächsten Autobahnauffahrt in Pfalzfeld sind es etwa 10 km, so dass eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Mainz-Ludwigshafen und auch nach Koblenz gegeben ist. Der Flughafen Hahn ist in etwa 30 km erreichbar. In der Umgebung bietet die schöne Natur von Hunsrück, Mosel u. Rhein viel Gelegenheit für Freizeitunternehmungen.

Details

  • ID:
    OP 2022-05
  • Grundstücksfläche:
    1000 m²
  • Wohnfläche:
    191 m²
  • Räume:
    5
  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Garagen:
    1
  • Preis:
    295.000
  • Baujahr:
    1980
  • Status:
  • Erstellungsdatum:
    30. Juni 2021
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger:
    Öl

Energieausweis

  • Energieklasse:
    G
  • Energiebedarf:
A+
A
B
C
D
E
F
G
225,9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G
H


Provision für Käufer: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Stellplatz
  • Terrasse

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Cleanliness
Communication
Check-in
Accuracy
Location
Value