Stilvoller Bungalow auf traumhaften Grundstück

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Garagen
688 m²
Baujahr: 1999

Überblick

Beschreibung

Dieser Bungalow, der im Jahre 1999 als Fertighaus erbaut wurde, hat auf Grund der Konstruktion Holz – Dämmung – Klinker eine optimale Isolierung und entspricht dem KW 70 Standard.

Die insgesamt 125 m² barrierefreie Wohnfläche beinhalten einen knapp 50 m² großen Wohn- Essbereich, der sicherlich das zentrale Herzstück dieses Hauses ist. Direkt angrenzend befindet sich die halb-offen gestaltete Küche.

Der Schlaf- Wellnessbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, einer Ankleide und der Sauna grenzt sich als separater Trakt räumlich vom Wohnbereich ab.

Ein Gäste-WC und 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können runden die Ebene ab.

Die überdachte, seitlich windgeschützte Terrasse, begehbar über das Wohnzimmer und über den Vorraum der Sauna lädt bei jeder Jahreszeit zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein.

Der wunderschöne, rundum eingewachsene Garten, mit kleinem Teich und Pavillon-Platz, wird Sie begeistern. Egal ob als Spieleparadies, als Nutz- und Blumengarten für die Hobbygärtner oder einfach für schöne Stunden im Kreise der Familie und guten Freunden. Hier ist ausreichend Platz und Wohlfühlen für die ganze Familie garantiert.

Linksseitig des Bungalows befindet sich die Garage mit zwei angrenzenden Werkstätten und einer zusätzlichen separaten Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Diese Wohnimmobilie ist ideal für .… eigentlich jeden. Für die junge Familie, für die Herrschaften unter Ihnen, die es barrierefrei mögen und warum nicht auch für die Singles, die sich hier ihr kleines Paradies erschaffen möchten.

Wir freuen uns schon heute auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit Ihnen persönlich diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

 

Lage

Die Ortsgemeinde Lahr, zur Verbandsgemeinde Kastellaun gehörend, liegt eingesäumt vom Dünn- und Lützbachtal auf einer Plateauebene mitten im Herzen des wunderschönen Hunsrücks.

Das Vereinsleben in dem ca. 200 Einwohner zählenden Ort prägt das Dorfgeschehen. Neben der freiwilligen Feuerwehr, dem Kegelverein gibt es den Verein der Dorfgemeinschaft, einen Schachverein, einen Kegelverein sowie die Frauengemeinschaft. Die Jugendlichen treffen sich im Jugendraum. Noch zu erwähnen sei die Initiative:  „Alter gemeinsam gestalten“.

Das sympathische an dem aktiven Dorfleben: Jeder kann – keiner muss.

Für die großen Kleinen gibt es in der nur 2,5 km entfernten Gemeinde Lieg einen Kindergarten / Kindertagesstätte und die Wendelinus-Grundschule.

Lahr ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen in die nähere Umgebung. Das Moseltal erreichen Sie nach nur 11 km. Das Rheintal ist nur eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. In dem nur 4 km entfernten Nachbarort Mörsdorf befindet sich die bekannte Hängeseilbrücke Geierlay.

Die nächstgrößeren Ortschaften wie Kastellaun und Treis Karden (direkt an der Mosel) erreichen Sie in ca. 12 bis 15 Autominuten. Hier finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, sowie sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Hier erleben Sie „Natur pur“ und „Abschalten vom Alltagsstress“.

 

Details

  • ID:
    OP 2022-14
  • Grundstücksfläche:
    688 m²
  • Wohnfläche:
    125 m²
  • Räume:
    4
  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Garagen:
    1
  • Preis:
    335.000
  • Baujahr:
    1999
  • Status:
  • Erstellungsdatum:
    26. August 2022
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger:
    Flüssiggas

Energieausweis

  • Energieklasse:
    B
  • Energiebedarf:
A+
A
B
58,7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist B
C
D
E
F
G
H


Provision für Käufer: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Ausstattung

  • Barrierefreies Wohnen
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

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Cleanliness
Communication
Check-in
Accuracy
Location
Value